Đầu Tư Xây Dựng Bệnh Viện Tại TP.HCM: Cơ Hội Và Thách Thức

TP.HCM, với dân số hơn 9 triệu người và mật độ dân số cao, đang đối mặt với nhu cầu cấp thiết về cơ sở y tế chất lượng cao. Việc đầu tư xây dựng bệnh viện không chỉ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

1. Tầm Quan Trọng Của Dự Án

2. Quy Hoạch Và Tiêu Chuẩn Xây Dựng

Theo Quyết định 3621/QĐ-BKHCN 2012, bệnh viện quận huyện cần đáp ứng các tiêu chuẩn về quy mô và diện tích xây dựng. Cụ thể, bệnh viện quận phải có tối thiểu 200 giường bệnh và diện tích xây dựng không dưới 10.000 m² . THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

Ngoài ra, TP.HCM đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng mới 5 bệnh viện, viện tuyến trung ương và tuyến cuối" nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ y tế .

3. Thủ Tục Pháp Lý Và Giấy Phép

Việc xây dựng bệnh viện phải tuân thủ các quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, công trình xây dựng phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được miễn .

Đồng thời, để hoạt động hợp pháp, bệnh viện cần có giấy phép hoạt động do Sở Y tế cấp, với hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động.

Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Danh sách nhân sự và chứng chỉ hành nghề.

Báo cáo về cơ sở vật chất và trang thiết bị y tế .

4. Lợi Ích Và Cơ Hội Đầu Tư

Đầu tư vào lĩnh vực y tế, đặc biệt là xây dựng bệnh viện, mang lại nhiều lợi ích:

Lợi nhuận ổn định: Ngành y tế có nhu cầu cao và bền vững, đảm bảo nguồn thu ổn định.

Hỗ trợ từ nhà nước: Các dự án bệnh viện xã hội hóa có thể được miễn lệ phí trước bạ .

Nâng cao uy tín: Đầu tư vào y tế giúp nâng cao uy tín và trách nhiệm xã hội của nhà đầu tư.

5. Thách Thức Và Giải Pháp

Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng bệnh viện cũng đối mặt với một số thách thức:

Chi phí đầu tư lớn: Đầu tư ban đầu cho cơ sở hạ tầng và trang thiết bị y tế rất cao.

Quá trình phê duyệt kéo dài: Thủ tục pháp lý và quy trình cấp phép có thể mất thời gian.

Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Hiểu rõ nhu cầu và xu hướng của thị trường y tế.

Lựa chọn vị trí phù hợp: Chọn địa điểm xây dựng thuận tiện cho người dân và dễ tiếp cận.

< Trở lại

Các thông tin liên quan

Đất khu công nghiệp

Việt Nam có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào, chi phí nhân công rẻ, trình độ nhân lực ngày càng được cải thiện là những yếu tố thu hút nhiều công ty, tập đoàn lớn đặt nhà máy sản xuất tại đây. Số lượng lao động trẻ của Việt Nam biết tiếng Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc ngày càng tăng, đáp ứng được nhu cầu công việc của các công ty. Như vậy, so với đầu tư ở các nước như Thái Lan, Indonesia thì đầu tư ở Việt Nam sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí khá lớn dành cho nhân sự.

Việt Nam đang trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Vì thế, lĩnh vực công nghiệp cũng được ưu tiên phát triển. Hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích ngày càng được chú trọng đầu tư, nâng cấp, tăng cường tính kết nối vùng giúp quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến thị trường tiêu thụ được nhanh chóng, thuận tiện. Bên cạnh đó, sự kiện Việt Nam tham gia Hiệp định thương mại tự do (FTA) đã mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp. Thông qua Hiệp định này, hàng loạt các khoản thuế quan được xóa bỏ, tinh gọn thủ tục cấp phép đầu tư đã phát huy hiệu quả lớn trong việc thu hút đầu tư nước ngoài, giúp các doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định đặt nhà máy tại Việt Nam. Việt Nam cũng có thêm nhiều cơ hội để giao lưu khoa học kỹ thuật với các nước phát triển, từ đó chuyển đổi từ xuất khẩu hàng hóa có giá trị thấp sáng xuất khẩu hàng hóa có giá trị cao hơn.

Đất xây dựng trường học

Hơn một năm kể từ khi Nghị định 86/2018 quy định về hợp tác, đầu tư của nước ngoài trong lĩnh vực giáo dục có hiệu lực, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực giáo dục đã đạt 97 triệu đô la Mỹ, tính đến tháng 10/2019. Giới chuyên gia cho rằng, việc có một nguồn vốn đầu tư lớn vào lĩnh vực này sẽ tạo nhiều cơ hội cho phân khúc bất động sản giáo dục phát triển mạnh hơn trong tương lai.

Xu hướng đô thị hóa sẽ tiếp tục lan rộng với tốc độ cao, phát triển giáo dục quốc gia vì vậy trở thành ưu tiên hàng đầu để nâng cao kỹ năng lực lượng lao động và tăng năng suất làm việc. Đồng thời, với quy mô dân số trên 94 triệu người và cơ cấu dân số trẻ, Việt Nam đang có nhiều lợi thế để phát triển mảng giáo dục.

Tại TP.HCM hiện đang có trên 50 trường học quốc tế. Các trường học này không chỉ giảng dạy cho con cái của các gia đình người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam mà cả các gia đình người Việt mong muốn cho con mình theo học tại các cơ sở cấp chứng chỉ quốc tế. Trước đây, phần lớn các trường quốc tế tại TP.HCM đều nhận được nhiều hồ sơ xin theo học của học sinh Việt Nam. Tuy nhiên, do quy định của Nhà nước, số lượng học sinh trong nước theo học tại các trường này bị giới hạn.

Đất đầu tư dự án nhà cao tầng

Ngày 31/12/2020, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình ký Quyết định số 4834/QĐ-UBND phê duyệt Đề án "Xây dựng chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030". Theo Đề án này, chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021 – 2030, dự kiến phát triển 45,2 triệu m² sàn; trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến phát triển 19,7 triệu m² sàn; giai đoạn 2026 – 2030 dự kiến phát triển 25,5 triệu m² sàn.

Một trong những quan điểm trọng tâm phát triển nhà ở của TP.HCM là chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại là chủ yếu để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe .v.v.., với điều kiện đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội; tăng tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới.

TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1 tại thành phố Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng tại 6 quận nội thành phát triển gồm quận 7, 12, Bình Tân và thành phố Thủ Đức.

Đất phục vụ du lịch nghỉ dưỡng

Khác với bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng là khái niệm được mở rộng cho nhiều dòng sản phẩm hơn, đa dạng cả về hình thức sở hữu lẫn khả năng khai thác kinh doanh. Đồng thời, điều kiện tiên quyết là BĐS đó phải nằm trong một hệ sinh thái du lịch chất lượng.

Nếu BĐS nghỉ dưỡng được mặc định chỉ là các sản phẩm lưu trú thì BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng là một khái niệm mới. Theo đó, BĐS nghỉ dưỡng chủ yếu là dòng sản phẩm đầu tư, khai thác dịch vụ lưu trú. Còn BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng mở rộng ra các sản phẩm đô thị ở (biệt thự, nhà liền kề, căn hộ) và bất động sản thương mại dịch vụ (nhà phố) được phát triển trên nền tảng du lịch nghỉ dưỡng.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, hiện nay, xu hướng của thế giới là phát triển các hệ thống du lịch theo dạng quy mô, tức càng lớn càng hấp dẫn khách du lịch, càng có nhiều chức năng thì sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu đa dạng của du khách vốn ngày càng khó tính và luôn đòi hỏi chất lượng cao.